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Os financiamentos e os reflexos na economia
"Sabemos que cada real investido na construo, passa, em mdia, por cinco mos". A frase do gerente da agncia local da Caixa Econmica Federal, Paulo Roberto Grck, ao analisar o impacto da injeo de crditos para a construo civil na economia de Candelria. Nos ltimos dois anos, a Caixa financiou exatos R$ 10.600.000,00 pelas modalidades do Sistema Financeiro de Habitao e mais R$ 1.750.000,00 pelas modalidades de aquisio de material de construo, totalizando R$ 12.350.000,00. Segundo ele, alm da gerao de renda e emprego, os reflexos se estendem para outros setores, como o de mveis e eletrodomsticos. "Quem vai para uma casa nova, geralmente quer mveis e aparelhos novos", explica o gerente, que trata o financiamento imobilirio como uma antecipao do futuro. "Isso funciona como uma alavanca na economia, pois os recursos investidos hoje sero pagos em 20 ou 30 anos", justificou a frase inicial.
Neste perodo, 198 famlias foram atendidas pelas modalidades do Sistema Brasileiro de Habitao, e a incluem-se os programas Minha Casa, Minha Vida, o financiamentos via Sistema Brasileiro de Poupana e Emprstimo e de cartas de crdito provenientes de recursos do Fundo de Garantia Por Tempo de Servio - FGTS. Atualmente, a agncia de Candelria tem em tramitao 58 propostas, que levam um prazo mdio de 60 dias para serem liberadas. Segundo Paulo Grck, esta espera por dois meses varia muito em funo da regularidade do imvel ou do projeto que vai ser financiado. Para o prximo ano, esto orados R$ 6 milhes para o programa Minha Casa, Minha Vida, destinados agncia de Candelria.
RURAL - Outra linha de financiamento disponibilizada pela Caixa destinada a moradores da zona rural. Trata-se do PNHR - Programa Nacional de Habitao Rural, que tambm integra o programa Minha Casa, Minha Vida. O projeto objetiva reduzir o dficit habitacional urbano e rural e trazer mais qualidade de vida, moradia e dignidade aos cidados brasileiros de menor poder aquisitivo, alm de evitar o xodo rural. Nesta fatia, o financiamento quase uma "doao", visto que o subsdio de 96%. O valor a que cada famlia tem direito de R$ 15.000,00 e deste montante paga apenas 4%, ou seja R$ 600,00. O dinheiro proveniente do Oramento Geral da Unio e destina-se a agricultores organizados sob forma coletiva por uma entidade organizadora. Candelria teve neste ano 29 famlias contempladas com R$ 435.000,00, dos quais somente R$ 17.400,00 precisam ser devolvidos Unio. Em Novo Cabrais, 24 famlias foram beneficiadas com R$ 288.000,00. Atualmente, 55 propostas esto em anlise, de um total de 160 pretendidas pelos parceiros da Caixa que intermedeiam o financiamento para seus associados - Sindicato dos Trabalhadores Rurais, MPA e Sindicato Rural.
REFORMA OU AMPLIAO - Para quem j tem a casa prpria, mas precisa comprar material para construo, reforma ou ampliao, tambm tem uma linha especfica de crdito na Caixa. Trata-se do Construcard. Nesta modalidade, o cliente do banco tem at seis meses para comprar o material. Durante esse perodo, pago somente os juros dos valores utilizados. Uma das facilidades de crdito para reforma poder fazer as compras por meio de um carto personalizado de dbito em qualquer loja conveniada. Vencido o perodo estipulado para efetuar as compras (os seis meses), os pagamentos das prestaes do emprstimo feitos com o Construcard podem ser em at 54 meses debitados diretamente na conta corrente.
EQUIPE - A agncia da Caixa Econmica Federal de Candelria sofre de carncia de pessoal para o setor habitacional. Conforme Grck, so apenas trs colaboradores - Sandra Cristina Soares (encarregada da contratao dos financiamentos habitacionais), Rodrigo de Freitas Brum (encarregado da anlise de crdito) e Estelian da Silva (estagiria) -, e seria necessrio que mais trs trabalhassem na carteira para atender demanda e dar mais agilidade aos processos. No entanto, ele pondera que a fora de trabalho precisa ser distribuda, pois alm de toda a parte social que a Caixa exerce - FGTS, PIS, seguro-desemprego, Bolsa Famlia - tambm um banco comercial, com todos os servios e produtos que normalmente os outros oferecem.