Geotopo Berwanger: experiência e precisão para regularização de imóveis

Com mais de 15 anos de experiência no setor de topografia e georreferenciamento, o engenheiro agrícola e geomensor Régis Berwanger lidera a Geotopo Berwanger, empresa que nasceu com o propósito de oferecer soluções completas para a regularização de imóveis rurais. A bagagem técnica de Regis, consolidada ao longo de sua trajetória como sócio fundador da Rural Soluções, garante um serviço de excelência, pautado na precisão, na confiança e no alinhamento com todas as exigências legais, especialmente junto ao INCRA.

A Geotopo Berwanger atua em diversas frentes, sempre com foco na regularização fundiária e na valorização do patrimônio. Entre os serviços oferecidos estão a certificação de imóveis rurais, levantamentos topográficos e georreferenciados planialtimétricos, demarcação de áreas, abertura de divisas e elaboração de projetos técnicos que envolvem desde usucapião até desmembramentos, unificações, entre outros. 

Hoje, o grande destaque da empresa é o georreferenciamento de imóveis rurais com certificação INCRA, procedimento que se tornou essencial no campo. Desde a criação da lei que instituiu essa exigência, em 2001, o processo passou a ser obrigatório para imóveis com áreas progressivamente menores. Atualmente, a certificação é exigida para propriedades a partir de 25 hectares. A partir de 20 de novembro de 2025, contudo, esse requisito deve se estender a todos os imóveis rurais, independentemente do tamanho, salvo nova prorrogação do prazo.

Além de garantir a regularidade legal, a certificação no INCRA é indispensável em casos de compra, venda, partilha, desmembramento ou qualquer alteração no registro do imóvel em cartório. O processo começa no campo, com um levantamento técnico minucioso feito com equipamentos de última geração, que utilizam tecnologia via satélite para determinar coordenadas exatas em cada ponto do imóvel. Esses dados passam por um processamento no escritório e posteriormente, se apresentarem as precisões mínimas exigidas, são submetidos ao SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária), responsável por validar e emitir a certificação junto ao INCRA.

Para Regis Berwanger, a regularização fundiária vai além de cumprir exigências legais — é uma ferramenta de valorização e segurança para o produtor. “Nosso trabalho começa com uma análise documental ampla do imóvel. Na sequência é realizado o levantamento de campo com alta precisão posicional, além da verificação de divisas e confrontações, finalizando com a correta demarcação do imóvel com marcos padrão-INCRA. A partir disso, faz-se no escritório toda a checagem dos dados coletados a campo e as informações documentais das confrontações (lindeiros), onde ao final preparamos um projeto técnico completo, que será encaminhado aos órgãos competentes”, explica. Ele reforça que todo o processo segue um manual técnico detalhado, padronizado pelo INCRA, garantindo máxima precisão e conformidade.

O que diferencia a Geotopo Berwanger é a combinação de experiência de campo com conhecimento técnico atualizado e um olhar atento aos detalhes. Isso se traduz em segurança jurídica para o cliente, mais valor agregado ao imóvel e a tranquilidade de estar dentro da legalidade. Mais do que prestar um serviço, a empresa entrega confiança — uma base sólida para quem deseja investir com segurança.

Endereço: Rua Marechal Deodoro, 271

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