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Setor imobilirio: um mercado em expanso
A construo civil vive um de seus melhores momentos desde que comeou a vigorar o Programa Nacional de Habitao Urbana (PNHU), batizado de Minha Casa, Minha Vida. Em Candelria, o nmero de novas construes parece aumentar a cada dia. Por conta desta verdadeira efervescncia no segmento, inmeros setores ligados ao mercado imobilirio so beneficiados. Como exemplo, podem ser citadas as construtoras, o comrcio em especial as lojas de materiais , pedreiros, serventes, pintores. Enfim, todo municpio sai ganhando com a injeo dos recursos disponibilizados atravs do crdito habitacional (mais informaes na pgina 11).
Na avaliao do proprietrio da construtora Kasalar (rua Duque de Caxias, 330 - sala 3), Samuel Bredow, em torno de 90% das obras iniciadas ou concludas nos ltimos meses foram impulsionadas pelo Minha Casa, Minha Vida. O ndice, conforme ele, se explica pela oferta de subsdio - o montante varia de acordo com a renda e o valor financiado pelo beneficiado e tambm pela faixa destinada para cada municpio. "As pessoas esto aproveitando estas facilidades para construir sua casa prpria", resumiu. Em vista desta crescente demanda, Bredow apostou num novo nicho de mercado, abriu a construtora e igualmente foi beneficiado. "Era algo que faltava em Candelria. Aproveitei a experincia que tinha no comrcio de materiais para abrir o negcio", acrescentou.
Desde maro deste ano, ele tem oferecido a construo da casa pronta (no faz reformas e ampliaes) e edificado imveis novos para vender. Todo acompanhamento feito do incio ao fim da obra. muito simples: o interessado s precisa ir at o escritrio e indicar o que pretende construir. A partir da a Kasalar fornece a planta, cuja elaborao est a cargo da arquiteta Andra Priebe; o memorial descritivo de todo material utilizado na obra; o oramento total da edificao; alm do material e da mo-de-obra para a execuo. O cliente, portanto, no precisa se preocupar com nenhum detalhe; apenas indicar seu gosto ou preferncia por determinado produto e pegar as chaves da casa.
COMRCIO - Os reflexos disso so percebidos em todo comrcio. Com as vendas aquecidas, as lojas de materiais de construo esto tendo maior rotatividade nos estoques. Na Gabriel (rua Benjamin Constant, 450), de propriedade de Maristela e Elci Carlos Volmer, praticamente 50% das mercadorias comercializadas se destinam s obras financiadas pelo Minha Casa, Minha Vida. Segundo explica Maristela, maioria dos clientes opta pelo pacote completo, ou seja, adquire todo material necessrio para a construo e contrata a mo-de-obra de sua confiana ou a indicada pela loja. S nos ltimos trs meses, a Gabriel forneceu mercadorias para 10 obras que esto em andamento.
EMPREGO - Para dar conta de tantas construes, pedreiros, serventes e pintores esto tendo que intensificar o ritmo de trabalho. A busca por este tipo de mo-de-obra tem sido constante e tende a aumentar. Em entrevista Folha, o pedreiro Adriano de Moura, 27, e o pintor Jorge Coelho Gonzales, 29, disseram que a oferta de emprego tem aumentado a cada ms. "Depende muito da liberao dos recursos pela Caixa, mas nos ltimos trs meses aumentou uns 40% a quantidade de novas obras", evidenciou Gonzales. Atualmente, ele e Moura esto trabalhando em quatro construes. "Tambm fizemos outros servios aos finais de semana", observaram, lembrando que at bem pouco tempo as opes de trabalho eram escassas. "A gente trabalhava uma semana e parava na outra. Agora direto", acrescentou o pintor. Eles avaliaram o atual momento favorvel para investir. Moura aplicou o dinheiro ganho nas obras na ampliao da sua casa e Gonzales, comprou um terreno para, em breve, comear a construir.