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Casa prpria deixou de ser privilgio de poucos
At bem pouco tempo, a aquisio de um imvel parecia o sonho mais difcil de ser alcanado pelas famlias menos abastadas. Todavia, com a oferta do crdito habitacional, esta realidade mudou por completo e a casa prpria deixou de ser privilgio de poucos. Hoje, comum de se ver, quase que toda semana, o incio de novas construes tanto na cidade quanto no interior de Candelria. Por conta dos financiamentos, inmeras pessoas puderam (e ainda podero) sair do aluguel e investir em algo de sua propriedade. Outras, conquistaram a privacidade que no podiam usufruir, o tanto quanto gostariam, enquanto moravam junto com parentes ou amigos.
Foi o que aconteceu com Patrcio Krug, 33, e Tatiana de Bastos, 24, do bairro Marilene. Depois de terem morado com a me dele, Amlia, por durante sete anos, conseguiram financiar o prprio lar. Mais do que ter cumprido uma meta, o casal viu se materializar o esforo do seu trabalho. "A gente v que est colhendo os frutos do que faz. Tudo o que for gasto de agora em diante um investimento porque est sendo aplicado no que nosso", disse Patrcio. Eles decidiram encaminhar o pedido de crdito depois que o irmo de Patrcio conseguiu financiamento semelhante. "Logo em seguida comecei a encaminhar a documentao. O nosso crdito foi o primeiro de 2010 a ser liberado", lembra Tatiana. "Tem que insistir porque vale a pena. Eu faria tudo de novo", acrescentou, afirmando que hoje prefere ficar muito mais tempo em casa para aproveitar. "Vai ser o primeiro Natal na nossa casa. Nem quero sair pra curtir cada momento", brincou.
Nesta mesma expectativa esto os aposentados Iria e nio Mildor Faber, de 68 e 76 anos, da Vila Passa Sete, interior do municpio. Feirante h 25 anos, Iria decidiu que iria construir uma casa mais prxima da sede do Horto Medicinal Girassol, onde prepara os quitutes que vende na feira e para os turistas que visitam a rota turstica Caminho dos Tropeiros. Para dar conta do trabalho, teve que deixar a moradia da famlia, naquela localidade, e improvisar um quarto no Horto. "Precisava morar aqui perto para atender melhor os turistas e ter mais qualidade de vida", revelou. "No podia me afastar do meu ponto de negcio", frisou.
Em vista disso, encaminhou pedido junto ao Sindicato dos Trabalhadores Rurais (STR) e, com outras 18 famlias do interior, foi beneficiada com recursos do Programa Nacional de Habitao Rural (PNHR). Depois de tanto empenho, Iria v, enfim, a casa sendo edificada. "Est faltando colocar as aberturas, pintar e concluir uns acabamentos. Sei que vou chorar de alegria quando a casa tiver pronta. Quero esperar Jesus no Natal na casa nova", falou, emocionada. Durante a entrevista, Iria fez questo de registrar um agradecimento especial, em seu nome e de todo o grupo beneficiado, ao STR. Ela reconheceu especialmente o apoio recebido da entidade.
MAIS - De acordo com o secretrio do STR de Candelria, Dlson Dittberner, o intermdio deste financiamento feito pela Coohaf (Cooperativa Habitacional da Agricultura Familiar), que a entidade organizadora do PNHR no Estado. J o envio da documentao para a Caixa feito pelo STR. Em entrevista Folha, ele explicou que alm do grupo de Iria, mais trs esto com documentao entregue no banco. Sero outras 54 famlias beneficiadas. "Mais um quarto grupo est prestes a ser fechado. Os interessados ainda podero se inscrever no STR", adiantou, explicando que esto aptos a participar os produtores que se enquadram nas regras do Pronaf. Dittberner estima que desde 2002 em torno de 500 famlias rurais foram beneficiadas com programas de habitao em Candelria via STR. Portanto, uma conquista que est ao alcance de um nmero muito maior de pessoas.
Conhea os programas
>> Programa Nacional de Habitao Urbana (PNHU) - Minha Casa, Minha Vida
PBLICO-ALVO: pessoas fsicas com renda bruta familiar at R$ 4.900,00, com concesso de subsdio pela Unio, em conjunto com o FGTS, para famlias com renda bruta de at R$ 2.790,00 ampliando a capacidade financeira;
ANLISE: documentos pessoais, capacidade civil, brasileiro nato ou naturalizado, se estrangeiro com visto permanente no Pas; regularidade do CPF perante a Receita Federal; regularidade em cadastros da Caixa e governo federal;
RESTRIES: no pode ser concedido financiamento ao proponente detentor de financiamento ativo; proprietrio, concessionrio ou promitente comprador de imvel residencial urbano ou rural; beneficirio de desconto concedido pelo FGTS a qualquer tempo; beneficirio de subsdio direto ou indireto de recursos da Unio;
COMPROMETIMENTO DE RENDA: 30%;
TAXA DE JUROS: 5% a.a para renda at R$ 2.325,00; 6% a.a para renda de R$ 2.325,01 a R$ 2.790,00; 8,16% a.a para renda at R$ 2.790,01 a R$ 4.900,00;
PRAZO DE AMORTIZAO: at 25 anos para renda at R$ 2.790,00 e at 30 anos para renda de R$ 2.790,01 a R$ 4.900,00;
AVALIAO DO IMVEL: at R$ 80.000,00.
- Os subsdios por faixa de renda tambm variam de acordo com o nmero de habitantes de cada municpio. Nos que tenham populao inferior a 50 mil habitantes e igual ou superior a 20 mil habitantes o subsdio pode variar de R$ 1.500,00 a R$ 11.000,00. J nos municpios com populao inferior a 20 mil habitantes o subsdio varia de R$ 1.000,00 a R$ 9.000,00.
-Observao: Quem possui renda acima de R$4.900,00 deve encaminhar financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupana e Emprstimos (SBPE).
>> Programa Nacional de Habitao Rural (PNHR)
FINALIDADE: concede subsdios com recursos do Oramento Geral da Unio aos agricultores familiares, organizados em grupos por uma entidade organizadora, para construo de moradia na zona rural;
PBLICO-ALVO: pessoas fsicas, agricultores familiares com renda familiar bruta anual entre R$ 120,00 e R$ 10.000,00 que comprovem enquadramento no Pronaf (grupos A - Crdito Fundirio, B, C ou V) mediante apresentao da Declarao de Aptido ao Pronaf (DAP);
SUBSDIO CONCEDIDO: destinado para edificao da moradia (compra de material de construo e mo de obra). At R$ 12.000,00 em municpios com populao de at 20 mil habitantes; at R$ 15.000,00 em municpios com populao acima de 20 mil habitantes. At 25% do valor do subsdio pode ser utilizado no pagamento da mo-de-obra;
CONTRAPARTIDA DO BENEFICIRIO: corresponde a 4% do valor do subsdio concedido.
*Fonte: Caixa Econmica Federal